Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcı

Kategori: Mortgage ve Gayrimenkul
- 13 Ekim 2025
| |

Aylık ödemelerinizi ve yalnızca faizli bir mortgage için toplam faiz maliyetlerinizi hesaplayın. Bu hesap makinesi, yalnızca faizli kredilerin nasıl çalıştığını anlamanıza ve bunları geleneksel mortgage'larla karşılaştırmanıza yardımcı olur.

Kredi Detayları

₺
%
yıl
yıl

Görüntüleme Seçenekleri

Yalnızca Faizli Mortgage Hakkında

Yalnızca faizli bir mortgage, borçluların başlangıçta yalnızca kredi faizini ödemesine olanak tanır, genellikle 5-10 yıl boyunca. Bu sürenin ardından, ödemeler anapara geri ödemesini de içerecek şekilde artar.

Avantajlar
  • Daha düşük başlangıç ödemeleri: Yalnızca faiz dönemi boyunca aylık ödemeler önemli ölçüde daha düşüktür.
  • Nakit akışı esnekliği: Tasarruf edilen para başka yerlere yatırılabilir veya diğer harcamalar için kullanılabilir.
  • Bazı borçlular için faydalı: Değişken geliri olanlar veya gelecekte önemli bir gelir artışı bekleyenler için uygun olabilir.
Dezavantajlar
  • Özkaynak birikimi yok: Yalnızca faiz dönemi boyunca anapara ödemesi yapılmaz.
  • Ödeme şoku: Yalnızca faiz dönemi sona erdiğinde, aylık ödemeler önemli ölçüde artabilir.
  • Daha yüksek toplam faiz: Geleneksel bir mortgage'a kıyasla kredi süresi boyunca daha fazla faiz ödersiniz.
  • Piyasa riski: Ev değerleri düşerse, evinizin değerinden daha fazla borçlanabilirsiniz.

Faiz-Ödemeli Mortgage Hesaplayıcısını Anlama

Bu Faiz-Ödemeli Mortgage Hesaplayıcısı, aylık maliyetlerinizi ve toplam ödemelerinizi tahmin etmenize yardımcı olan kullanıcı dostu bir mortgage ödeme aracıdır. Belirli bir tür konut kredisi — faiz-ödemeli mortgage — için tasarlanmıştır. Bu araç, bu kredi yapısının nasıl çalıştığını, her aşamada ne kadar ödeme yapacağınızı ve geleneksel bir mortgage ile nasıl karşılaştırıldığını net bir şekilde anlamanızı sağlar.

Kullanılan Temel Formüller

Faiz-Ödemeli Aylık Ödeme:
\( \text{Aylık Ödeme} = \text{Kredi Tutarı} \times \left( \frac{\text{Yıllık Faiz Oranı}}{12 \times 100} \right) \)

Faiz-Ödemeli Dönemden Sonraki Aylık Ödeme:
\( \text{Aylık Ödeme} = \text{Kredi Tutarı} \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \)
burada
\( r = \text{Aylık Faiz Oranı} \)
\( n = \text{Kalan Aylık Ödeme Sayısı} \)

Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır

Bu hesaplayıcı, bir konut finansmanı planlayıcısı ve kredi faiz hesaplayıcısı olarak çalışarak mortgage maliyetlerinizi adım adım görselleştirmenize yardımcı olur:

  • Kredi tutarınızı girin: Borç almayı planladığınız toplam tutar.
  • Faiz oranını belirleyin: Kredi verenin uyguladığı yıllık oran.
  • Faiz-ödemeli dönemi seçin: Genellikle sadece faiz ödediğiniz 5–10 yıllık dönem.
  • Toplam kredi süresini girin: Yaygın süreler 15, 20 veya 30 yıldır.
  • Görüntüleme ayarlarını düzenleyin: Ondalık hassasiyeti seçin veya amortisman tablosunu göster/gizle.
  • “Hesapla”ya tıklayın: Aylık ödeme dökümünüzü ve karşılaştırma tablosunu görüntüleyin.

Faiz-Ödemeli Mortgage Neden Kullanılır?

Faiz-ödemeli mortgage, borçluların başlangıçta yalnızca faiz ödemesine olanak tanır. Bu, aşağıdaki durumlarda faydalı bir seçenektir:

  • Kredi süresinin başında aylık ödemeleri azaltmak.
  • Kısa vadede nakit akışını daha kolay yönetmek.
  • Anapara ödemelerini erteleyerek parayı başka yerlere yatırmak.

Hesaplayıcıdan Ne Öğreneceksiniz?

Bu araç, yalnızca temel rakamlar sağlamaktan fazlasını yapar. Bir mortgage maliyet planlayıcısı ve amortisman hesaplayıcısı olarak size şunları sunar:

  • Aylık faiz-ödemeli ödeme tutarı
  • Faiz-ödemeli dönemden sonraki aylık ödeme
  • Toplam kredi süresi boyunca ödenen toplam faiz
  • Faiz ve anapara dahil toplam ödeme tutarı
  • Amortisman tablosu yıllık bakiyeleri ve ödemeleri detaylandırır
  • Karşılaştırma tablosu ile geleneksel mortgage ile ödeme değişikliklerini görselleştirin

Kimler Faydalanabilir?

Bu konut finansmanı rehberi özellikle şu kişiler için faydalıdır:

  • Esnek ödemeler arayan ilk kez ev alıcıları
  • Faiz-ödemeli dönem bitmeden yeniden finansman yapmayı planlayan emlak yatırımcıları
  • Geliri dalgalanan ve bir aylık mortgage planlayıcısına ihtiyaç duyan ev sahipleri
  • Kredi seçeneklerini karşılaştıran ve net bir mortgage ödeme rehberi arayan herkes

Sıkça Sorulan Sorular

Faiz-ödemeli mortgage nedir?

Bu, belirli bir başlangıç döneminde yalnızca faizi ödediğiniz bir konut kredisidir. Bu süreden sonra, kredi anaparasını faizle birlikte ödemeye başlarsınız.

Bu tür mortgage herkes için uygun mu?

Hayır. Daha düşük başlangıç ödemeleri sunarken, daha sonra daha büyük ödemelere ve zamanla daha yüksek toplam faize yol açabilir. Durumunuza uygun olup olmadığını görmek için hesaplayıcıyı bir kredi karşılanabilirlik rehberi olarak kullanın.

Faiz-ödemeli dönemden sonra ne olur?

Ödemeleriniz artar çünkü hem kredi anaparasını hem de faizi ödemeye başlarsınız. Kalan kredi bakiyesi daha az yıla yayılır, bu da önemli ölçüde daha yüksek aylık ödemelere yol açabilir.

Bu hesaplayıcı kredileri karşılaştırabilir mi?

Evet. Dahili tablo, faiz-ödemeli ve geleneksel kredi türlerini yan yana karşılaştırarak aylık mortgage maliyetlerindeki değişiklikleri görselleştirmenize yardımcı olur.

Bu araç amortisman tablosu içeriyor mu?

Evet. Kredi bakiyenizin zaman içinde nasıl değiştiğini daha iyi anlamanız için ayrıntılı bir yıl bazında amortisman tablosu alacaksınız.

Son Düşünceler

Yeni bir ev, yatırım mülkü veya yeniden finansman seçeneklerini keşfediyor olun, bu araç güçlü bir konut finansmanı rehberi olarak çalışır. Daha akıllıca plan yapmak, daha iyi karşılaştırmalar yapmak ve güvenle karar vermek için kullanın. Bu araç, sizin için bir aylık mortgage dökümü ve mortgage faiz dökümü kaynağıdır.