Mortgage Hesaplayıcı

Kategori: Mortgage ve Gayrimenkul
- 12 Ağustos 2025
| |

Aylık ipotek ödemenizi, toplam faizi hesaplayın ve kredi detaylarına göre amortisman takvimini görüntüleyin.

Kredi Bilgileri

$
%

Ekstra Seçenekler

$

İpotek Anlamı

İpotek, genellikle bir ev satın almak için kullanılan, mülk ile güvence altına alınmış bir kredidir. Bir ipotek aldığınızda, ana parayı (borç alınan miktar) ve belirli bir süre içinde faizi geri ödemeyi kabul edersiniz.

Ödeme Bileşenleri
  • Ana Para: Ödemeler yaptıkça azalan orijinal kredi tutarı.
  • Faiz: Borç alınan paranın maliyeti, mevcut kredi bakiyesinin yüzdesi olarak hesaplanır.
  • Vergiler: İpotek ödemenizle toplanan emlak vergileri ve escrowda tutulur.
  • Sigorta: Ev sahibi sigorta primleri de toplanır ve escrowda tutulur.
Amortisman

İpotek kredileri amortismana tabi olup, her ödeme hem ana para hem de faizi içerir. Kredinin başında, ödemenizin çoğu faize gider. Ana para bakiyesi zamanla azaldıkça, her ödemenin daha fazla kısmı ana paraya gider.

Ekstra Ödemeler

Ana paraya ekstra ödemeler yapmak, ödenen toplam faizi önemli ölçüde azaltabilir ve kredi süresini kısaltabilir. Küçük ek miktarlar bile zamanla büyük bir fark yaratabilir.

Aylık Mortgage Ödeme Formülü:

\( M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \)

Burada:

  • M = Aylık ödeme
  • P = Kredi miktarı (anapara)
  • r = Aylık faiz oranı (yıllık oran ÷ 12)
  • n = Toplam ödeme sayısı (kredi süresi ay cinsinden)

Bu Mortgage Hesaplayıcısı Ne Yapar

Bu mortgage hesaplayıcısı, aylık mortgage ödemelerinizi, toplam kredi maliyetinizi ve zamanla ne kadar faiz ödeyeceğinizi tahmin eden yararlı bir araçtır. Ayrıca, her ödemenin ev kredinize nasıl katkıda bulunduğunu görebilmeniz için ayrıntılı bir kredi amortisman takvimi sağlar.

Yeni bir ev satın almayı planlıyorsanız veya mevcut mortgage'ınızı yeniden finanse etmeyi düşünüyorsanız, bu ev kredisi tahmin aracı finansal kararlarınızı daha akıllıca almanıza yardımcı olur.

Hesaplayıcının Ana Özellikleri

  • Anapara, faiz, vergiler ve sigorta ile aylık mortgage dökümü
  • Ödeme sıklığı seçenekleri: aylık, iki haftada bir veya haftalık
  • Özel kredi koşulları ve başlangıç tarihleri
  • Gayrimenkul vergileri ve ev sigortasını dahil etme imkanı
  • Erken ödeme seçeneklerini keşfetmek için ekstra ödeme girişi
  • Kredi amortisman takvimi: yıllık veya aylık görünüm
  • Amortisman verilerini CSV olarak dışa aktarma
  • Standart ve ekstra ödeme senaryolarının görsel karşılaştırması

Mortgage Hesaplayıcısını Nasıl Kullanılır

  1. Kredi detaylarınızı girin: Kredi miktarını, faiz oranını ve vade süresini sağlayın. Gerekirse özel yıllar da seçebilirsiniz.
  2. Ödeme sıklığınızı seçin: Aylık, iki haftada bir veya haftalık ödeme yapıp yapmayacağınıza karar verin.
  3. Başlangıç tarihinizi ayarlayın: Kredinizin başlayacağı tarihi seçin.
  4. Ekstra ödemeler ekleyin (isteğe bağlı): Krediyi ne kadar erken kapatabileceğinizi ve ne kadar faiz tasarrufu yapacağınızı görmek için düzenli bir ekstra miktar girin.
  5. Vergi ve sigortayı dahil edin (isteğe bağlı): Daha doğru bir tahmin için yıllık gayrimenkul vergisi ve sigorta miktarlarını ekleyin.
  6. “Mortgage Hesapla” butonuna tıklayın: Hesaplayıcı, aylık ödemenizi, toplam faizi, toplam maliyeti ve ödeme tarihini gösterecektir.
  7. Amortismanı görüntüleyin: Aylık ve yıllık dökümler arasında geçiş yapın ve gerekirse verileri dışa aktarın.

Bu Araç Neden Kullanışlıdır

Bu mortgage ödeme aracı, bir kredinin uzun vadeli maliyetini anlamanıza ve borçlanma kapasitenizi değerlendirmenize yardımcı olur. Gerçek zamanlı sonuçlarla, kredi uygunluğu rehberi ve ev finansmanı planlayıcısı olarak işlev görür.

Yeni bir ev için bütçeleme yapıyorsanız, yeniden finansman yapıyorsanız veya ekstra ödemeler yapmayı planlıyorsanız, bu araç mortgage amortismanı ve borç geri ödeme planınız hakkında net bilgiler sunar. Ayrıca, faiz maliyetlerini azaltmak ve mortgage'ınızı daha hızlı kapatmak için bir mortgage fazla ödeme hesaplayıcısı olarak da işlev görebilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Bu mortgage hesaplayıcısı ne kadar doğru?

Girdiğiniz bilgilere dayalı olarak standart formüller kullanarak yakın bir tahmin sağlar. Gerçek kredi koşulları, kredi vereninize, vergilere, sigortaya ve kredi profilinize bağlı olarak değişebilir.

2. Bu aracı yeniden finansman için kullanabilir miyim?

Evet. Yeni kredi miktarınızı ve oranınızı girerek bunu bir yeniden finansman tasarruf aracı olarak kullanabilirsiniz. Potansiyel tasarrufları tahmin etmek için mevcut ödemenizle karşılaştırabilirsiniz.

3. Ekstra ödemeler yaparsam ne olur?

Ekstra ödemeler eklemek, toplam kredi maliyetini azaltabilir ve ödeme süresini kısaltabilir. Bu hesaplayıcı, ne kadar tasarruf edeceğinizi ve kredinizin ne zaman erken kapatılabileceğini gösterir.

4. Aylık ödemeye neler dahildir?

Varsayılan olarak, aylık mortgage dökümü anapara ve faizi içerir. Tam bir aylık maliyet tahmini almak için gayrimenkul vergisi ve ev sigortasını da ekleyebilirsiniz.

5. Sonuçları indirebilir miyim?

Evet, gelecekte referans almak veya kredi vereninizle veya finansal danışmanınızla paylaşmak için amortisman takvimini CSV dosyası olarak dışa aktarabilirsiniz.

Daha Fazla Ev Finansmanı Araçlarını Keşfedin

Bu mortgage hesaplayıcısının yanı sıra, aşağıdaki gibi diğer yararlı araçları da kontrol etmeyi düşünün:

  • Mortgage Kapatma Hesaplayıcısı: Kredinizi erken kapatmak için plan yapın
  • Ev Uygunluk Hesaplayıcısı: Ne kadar ev alabileceğinizi görün
  • Yeniden Finansman Hesaplayıcısı: Yeni bir krediden tasarrufları tahmin edin
  • Peşinat Hesaplayıcısı: Ne kadar peşinat gerektiğini hesaplayın
  • HELOC Hesaplayıcısı: Ev sermayesi borçlanma seçeneklerini keşfedin

Bu araçlar mortgage hesaplayıcısını tamamlar ve bir ev satın almayı veya finanse etmeyi planlarken daha iyi kararlar almanıza destek olur.