Mortgage Faiz Hesaplayıcı

Kategori: Mortgage ve Gayrimenkul
- 25 Temmuz 2025
| |

Aylık mortgage ödemenizi, toplam ödenen faizi hesaplayın ve kredi tutarınıza, faiz oranınıza ve vadesine göre amortisman detaylarını görüntüleyin.

Mortgage Detayları

$
%
$
$
%
$
%

Gelişmiş Seçenekler

$

Mortgage Hesaplamaları Hakkında

Mortgage hesaplamaları, ev krediniz için her ay ne kadar ödeme yapacağınızı belirlemeyi içerir. Ödeme genellikle anapara ve faizi içerir ve ayrıca emlak vergileri, sigorta ve özel mortgage sigortası (PMI) da içerebilir.

Anahtar Terimler
  • Anapara: Orijinal kredi tutarı.
  • Faiz: Para ödünç almanın maliyeti, yüzde olarak ifade edilir.
  • Vade: Kredinin geri ödenme süresi (genellikle 15 veya 30 yıl).
  • Amortisman: Anapara ve faiz ile düzenli ödemelerle borcun kapatılması süreci.
  • PMI: Peşinat %20'den az olduğunda gerekli olan Özel Mortgage Sigortası.
Mortgage Planlama İpuçları
  • Ek ödemeler yapmak, kredi sürenizi önemli ölçüde kısaltabilir ve faiz tasarrufu sağlayabilir.
  • Daha kısa bir kredi süresi, daha yüksek aylık ödemeler anlamına gelir ancak toplam ödenen faiz daha düşüktür.
  • Faiz oranları mevcut oranınızın altına düştüğünde yeniden finansman yapmayı düşünün.
  • PMI maliyetlerinden kaçınmak için en az %20 peşinat hedefleyin.
  • Mortgage bütçenizi oluştururken emlak vergileri, sigorta ve olası HOA ücretlerini dikkate alın.

Mortgage Hesaplayıcı Nedir?

Mortgage Hesaplayıcı, aylık mortgage ödemelerinizi anlamanıza yardımcı olan basit ama güçlü bir ev finansmanı planlayıcısıdır. Kredi tutarınız, faiz oranınız ve vade gibi detayları girerek, bu araç ana para, faiz, vergiler, sigorta ve varsa PMI (Özel Mortgage Sigortası) dahil olmak üzere ödeme yapınızı tam olarak ayrıntılı bir şekilde sunar.

İster ilk evinizi alıyor olun, ister yeniden finansman yapıyor olun ya da bütçenizi planlıyor olun, bu mortgage ödeme aracı, güvenilir finansal kararlar vermeniz için gereken içgörüleri sağlar.

Mortgage Ödeme Formülü

M = P [ r(1 + r)n / ((1 + r)n - 1) ]
  • M = Aylık ödeme
  • P = Kredi tutarı (ana para)
  • r = Aylık faiz oranı (yıllık oran ÷ 12)
  • n = Toplam ödeme sayısı (kredi süresi × 12 ay)

Hesaplayıcıyı Nasıl Kullanılır

Aylık mortgage ayrıntınızı hesaplamak ve ev kredinizin net bir resmini elde etmek için bu adımları izleyin:

  • Kredi Tutarını Girin – Bu, borç almayı planladığınız tutardır.
  • Faiz Oranını Belirleyin – Kredinizi veren kuruluşun sunduğu yüzdelik oranı kullanın.
  • Kredi Süresini Seçin – Yaygın seçenekler 30, 20 veya 15 yıldır.
  • Ödeme Sıklığını Seçin – Aylık, iki haftada bir veya haftalık.
  • Opsiyonel Maliyetler – Gayrimenkul vergileri, sigorta, PMI ve ek ödemeleri ekleyin.
  • Hesapla'ya Tıklayın – Aylık mortgage maliyetlerinizi ve detaylı bir amortisman takvimini anında görün.

Temel Özellikler ve Faydalar

  • Aylık Mortgage Planlayıcı: Her ay ne kadar ödeyeceğinizi tam olarak bilin.
  • Kredi Amortismanı: Ödemelerinizin zamanla ana para ve faiz üzerine nasıl uygulandığını görün.
  • Ek Ödeme Etkisi: Ek ödemelerin kredi sürenizi nasıl kısaltabileceğini ve faizi nasıl azaltabileceğini görün.
  • PMI Tahmini: Peşinatınız %20'nin altında ise Özel Mortgage Sigortası maliyetini anlayın.
  • Görsel Ödeme Dağılımı: Pasta grafiği, toplam maliyetlerin zaman içindeki dağılımını gösterir.

Bu Hesaplayıcı Neden Kullanışlıdır

Bu ev kredisi tahmin aracı, ev satın almayı, yeniden finansman yapmayı veya mevcut mortgage'ınızı daha iyi anlamayı planlayan herkes için idealdir. Şu işlevleri görür:

  • Bütçeleme ve seçenekleri karşılaştırma için ev finansmanı kılavuzu
  • Toplam borçlanma maliyetinizi tahmin etmek için kredi faiz hesaplayıcı
  • Vergiler, sigorta ve PMI'yi hesaba katan mortgage maliyet planlayıcı
  • Tam amortisman verileri ile borç geri ödeme planı görselleştirici
  • Erken ödeme projeksiyonları ile mortgage kapama tahmini

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Hesaplayıcı ne gösteriyor?

Aylık ödemenizi, toplam ödemeleri, ödenen faizi ve son ödeme tarihini gösterir. Ayrıca detaylı bir amortisman takvimi ve aylık mortgage maliyetlerinin ayrıntılarını içerir.

Gayrimenkul vergileri ve sigortayı dahil edebilir miyim?

Evet, tahmini yıllık gayrimenkul vergi ve ev sigortası maliyetlerinizi girebilirsiniz. Hesaplayıcı bunları aylık parçalara bölecek ve toplam ödemenize dahil edecektir.

Peşinatım %20'den azsa ne olur?

Peşinatınız %20'nin altında ise, hesaplayıcı genellikle kredi verenler tarafından talep edilen PMI'yi tahmin edecektir. PMI, aylık mortgage planlayıcı sonuçlarınıza eklenir.

“Ek ödeme” ne işe yarar?

Ek ödemeler eklemek, toplam faizi azaltabilir ve kredi sürenizi kısaltabilir. Hesaplayıcı, ne kadar zaman ve para tasarrufu sağladığınızı gösterecektir.

Amortisman takvimi nedir?

Amortisman takvimi, her ödemenin ayrıntılarını gösterir – ne kadarının faize, ne kadarının ana paraya gittiğini ve zamanla kalan kredi bakiyesini içerir. Mortgage ayrıntınızı ve kredi kapama içgörülerini anlamak için yararlı bir araçtır.

Daha Akıllı Ev Finansmanı Kararları Alın

Bu mortgage ödeme kılavuzu, gelecekteki finansal taahhütlerinizi net bir şekilde tahmin etmenize yardımcı olur. İster ev kredisi hesaplayıcı, ister aylık mortgage kılavuzu, ister mortgage Amortisman Hesaplayıcı olarak kullanın, bu araç daha iyi planlama ve daha akıllı kararlar almanıza destek olur.

Seçenekleri keşfetmek, senaryoları karşılaştırmak ve bir krediye taahhüt etmeden önce ev finansmanı içgörüleri elde etmek için kullanın.