MIRR Hesaplayıcı

Kategori: Yatırım
- 12 Temmuz 2025
| |

Değiştirilmiş İç Getiri Oranı (MIRR) Hesaplayıcı

Olumlu nakit akışlarının yeniden yatırımı ve olumsuz nakit akışlarının finansmanı için farklı oranları dikkate alarak bir yatırımın Değiştirilmiş İç Getiri Oranı'nı (MIRR) hesaplayın.

MIRR, nakit akışlarının yeniden yatırıldığı veya finanse edildiği gerçek oranları dikkate alarak geleneksel IRR'ye kıyasla bir yatırımın kârlılığını daha gerçekçi bir şekilde ölçer.

Yatırım Bilgileri

%
Olumsuz nakit akışlarının finanse edildiği oran
%
Olumlu nakit akışlarının yeniden yatırıldığı oran

Nakit Akışları

0
$
1
$
2
$
3
$

Görüntüleme Seçenekleri

Değiştirilmiş İç Getiri Oranı (MIRR) Hakkında

Değiştirilmiş İç Getiri Oranı (MIRR), bir yatırımın çekiciliğini ölçen finansal bir ölçüttür. Geleneksel İç Getiri Oranı'nın (IRR) bazı sınırlamalarını ele alır ve olumlu nakit akışlarının yeniden yatırım oranını ve olumsuz nakit akışlarının finansman oranını açıkça dikkate alır.

MIRR'nin IRR'ye Göre Avantajları
  • Gerçekçi Yeniden Yatırım Varsayımı: IRR, tüm nakit akışlarının IRR'nin kendisinde yeniden yatırıldığını varsayar, bu gerçekçi olmayabilir. MIRR, daha gerçekçi bir yeniden yatırım oranı belirtmenize olanak tanır.
  • Çoklu IRR Sorununu Önler: Geleneksel IRR, aynı nakit akışı serisi için bazen birden fazla geçerli oran verebilir. MIRR her zaman tek, benzersiz bir çözüm sunar.
  • Finansman Maliyeti Dikkate Alınır: MIRR, olumsuz nakit akışlarının finansman maliyetini dikkate alır ve bu da onu gerçek dünya senaryoları için daha gerçekçi hale getirir.
  • Yatırımları Karşılaştırmak İçin Daha İyi: MIRR, genellikle karşılıklı olarak birbirini dışlayan yatırım fırsatlarını karşılaştırmak için daha doğru bir temel sağlar.
MIRR Ne Zaman Kullanılır
  • Uzun vadeli sermaye yatırım projelerini değerlendirirken
  • Birden fazla yatırım fırsatını karşılaştırırken
  • Nakit akışı modelleri, başlangıç yatırımından sonra hem olumlu hem de olumsuz değerler içerdiğinde
  • Projenin iç getirisinden farklı belirli yeniden yatırım veya finansman oranlarına sahip olduğunuzda
  • Geleneksel IRR analizi birden fazla oran veya gerçekçi olmayan sonuçlar verdiğinde
Formül:
MIRR = \( \left(\frac{\text{Terminal Değer}}{|\text{Negatif Akışların Bugünkü Değeri}|} \right)^{\frac{1}{n}} - 1 \)

MIRR Hesaplayıcı Nedir?

Değiştirilmiş İç Getiri Oranı (MIRR) Hesaplayıcı, daha gerçekçi finansal koşulları dikkate alarak bir yatırımın kârlılığını değerlendirmeye yardımcı olan bir finansal planlama aracıdır. Geleneksel IRR'nin aksine, tüm nakit akışlarının kendi iç oranında yeniden yatırıldığını varsaymak yerine, MIRR iki ayrı oran kullanır: biri pozitif nakit akışlarını yeniden yatırmak, diğeri ise negatif nakit akışlarını finanse etmek için. Bu, yatırımınızın gerçek potansiyelini daha net bir şekilde görmenizi sağlar.

Neden MIRR Hesaplayıcı Kullanmalısınız?

Bu araç özellikle şu durumlar için faydalıdır:

  • Düzensiz nakit akışlarına sahip uzun vadeli projeleri değerlendirmek
  • Farklı nakit akışı modellerine sahip birden fazla yatırım seçeneğini karşılaştırmak
  • Gerçekçi yeniden yatırım ve finansman oranları kullanarak finansal bir tahmin oluşturmak
  • Portföy büyümesi ve yatırım planlaması hakkında bilinçli kararlar almak

Bir gelecekteki değer aracı ve yatırım analizi yardımcısı olarak, portföy projeksiyonlarınızın doğruluğunu artırabilir ve daha iyi yatırım getirisi kararlarını destekleyebilir.

MIRR Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır

Değiştirilmiş İç Getiri Oranınızı hesaplamak için şu basit adımları izleyin:

  1. Finansman Oranını Girin: Negatif nakit akışlarını (örneğin, başlangıç yatırımı maliyetlerini) finanse etmek için ödeyeceğiniz oranı girin.
  2. Yeniden Yatırım Oranını Girin: Pozitif nakit akışlarınızı yeniden yatırabileceğiniz oranı girin.
  3. Nakit Akışlarını Ekleyin: Başlangıç yatırımınızı (genellikle negatif) dahil edin ve her yıl için tahmini nakit akışlarını ekleyin.
  4. İsteğe Bağlı Ayarlar: Sonuçlarda kaç ondalık basamak görmek istediğinizi seçin, hesaplama adımlarını gösterin veya MIRR'yi geleneksel IRR ile karşılaştırın.
  5. "MIRR'yi Hesapla"ya Tıklayın: Sonuçları anında görün, MIRR ile IRR arasındaki net bir karşılaştırma, adımların bir dökümü ve nakit akışı zaman çizelgenizin görsel bir grafiği dahil.

Sonuçlar Size Ne Anlatır

Hesaplamadan sonra şunları göreceksiniz:

  • MIRR: Yatırımınızın gerçekçi yıllık getiri oranı
  • Geleneksel IRR: Seçildiğinde karşılaştırma için sağlanır
  • Fark: MIRR ile IRR arasındaki fark, gerçekçi varsayımların analizlerinizi nasıl değiştirebileceğini anlamanıza yardımcı olur

Bu hesaplayıcı, yatırım planlayıcınıza veya bileşik faiz aracınıza değerli bir ek olarak, ayrıntılı finansal veriler kullanarak daha bilinçli kararlar almanıza yardımcı olur.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

MIRR ne anlama gelir?

MIRR, Değiştirilmiş İç Getiri Oranı anlamına gelir. Gerçek dünyadaki yeniden yatırım ve finansman oranlarını dikkate alarak bir yatırımın kârlılığını ölçmenin daha doğru bir yoludur.

MIRR ile IRR arasındaki fark nedir?

IRR, tüm nakit akışlarının aynı oranda yeniden yatırıldığını varsayar, bu da gerçekçi olmayabilir. MIRR, iki farklı oran kullanır ve birden fazla IRR değeri olasılığı olmadan daha pratik ve benzersiz bir çözüm sunar.

Bunu her tür yatırım için kullanabilir miyim?

Evet. İster bir gayrimenkul satın almayı planlıyor olun, ister yeni bir proje başlatıyor olun, ister bir iş teklifini değerlendiriyor olun, MIRR hesaplayıcı, gerçek dünya finansal koşulları altında beklenen yatırım getirilerini analiz etmenize yardımcı olur.

Bu, bileşik faiz hesaplayıcısıyla aynı mı?

Hayır, ancak ilişkilidir. Bileşik Faiz Hesaplayıcı, zaman içinde faiz büyümesine odaklanırken, MIRR hesaplayıcı nakit girişlerini ve çıkışlarını da dikkate alır, bu da onu yatırım planlaması ve portföy büyümesi için daha kapsamlı hale getirir.

Bu hesaplayıcıyı kimler kullanmalı?

Bu araç, bireysel yatırımcılar, finansal planlayıcılar, işletme sahipleri ve güvenilir bir gelecekteki değer tahmini, getiri analizi aracı veya yatırım getirisi rehberi ihtiyacı olan herkes için faydalıdır.

Neden Önemlidir

MIRR hesaplayıcıyı kullanmak, gelecekteki yatırım değerini daha doğru bir şekilde tahmin etmenize, daha iyi bütçeleme kararları almanıza ve güvenilir bir finansal tahmin geliştirmenize yardımcı olabilir. Ham sayıları gerçek içgörülere dönüştürerek her finansal kararınızda güveninizi artırır.