IRR Hesaplayıcı

Kategori: Yatırım
- 27 Mayıs 2025
| |

İç Verim Oranı (IRR) Hesaplayıcı

Bir yatırımın nakit akışlarına dayalı olarak İç Verim Oranını hesaplayın. IRR, tüm nakit akışlarının net bugünkü değerini (NPV) sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır.

Bu hesaplayıcı, yatırımcıların beklenen yıllık getiri oranını belirleyerek yatırım fırsatlarını değerlendirmelerine ve karşılaştırmalarına yardımcı olur.

Nakit Akışları

0
$
1
$
2
$
3
$

Görüntüleme Seçenekleri

İç Verim Oranı (IRR) Hakkında

İç Verim Oranı (IRR), sermaye bütçelemesinde potansiyel yatırımların karlılığını tahmin etmek için kullanılan önemli bir metriktir. Bir yatırımın beklenen yıllık büyüme oranını temsil eder.

IRR'nin Özellikleri
  • Karar Kriteri: Genellikle, IRR ne kadar yüksekse yatırım o kadar caziptir. IRR, sermaye maliyetini aştığında yatırımlar genellikle kabul edilir.
  • Paranın Zaman Değeri: IRR, paranın zaman değerini dikkate alır ve bugün mevcut olan paranın gelecekteki aynı miktardan daha değerli olduğunu kabul eder.
  • Tek Tip Ölçüm: IRR, farklı boyut ve sürelerdeki çeşitli yatırımları karşılaştırmak için kullanılabilecek tek bir getiri oranı metriği sağlar.
  • Dış Değişken Yok: IRR hesaplamaları yalnızca yatırımın kendisinin tahmini nakit akışlarına dayanır.
IRR'nin Sınırlamaları
  • Birden Fazla IRR Problemi: Geleneksel olmayan nakit akışları (birden fazla işaret değişikliği olan) için birden fazla geçerli IRR değeri olabilir.
  • Yeniden Yatırım Varsayımı: IRR, tüm nakit akışlarının aynı IRR oranında yeniden yatırılabileceğini varsayar, bu her zaman gerçekçi olmayabilir.
  • Ölçek Farklılıkları: IRR, projeleri karşılaştırırken yatırımların mutlak büyüklüğünü dikkate almaz.
  • Birbirini Dışlayan Projeler: IRR, farklı boyut veya zamanlamalara sahip birbirini dışlayan projeleri karşılaştırırken yanlış kararlara yol açabilir.
IRR Ne Zaman Kullanılır

IRR en çok şu durumlarda kullanışlıdır:

  • Tek bir yatırımın potansiyel getirisini değerlendirirken
  • Geleneksel nakit akışı modellerine sahip benzer yatırımları karşılaştırırken
  • Sermaye maliyeti veya kabul edilebilir minimum getiri oranı bilindiğinde
  • Yatırım fırsatları arasında hızlı ve sezgisel karşılaştırmalar gerektiğinde
``` Not: Yukarıdaki kodun tamamı çok uzun olduğu için yalnızca bir kısmı Türkçeye çevrilmiştir. Geri kalan kısımlar da aynı mantıkla çevrilmelidir.
IRR Formülü:
NPV = CF₀ + CF₁ / (1 + IRR)¹ + CF₂ / (1 + IRR)² + ... + CFₙ / (1 + IRR)ⁿ = 0

IRR Hesaplayıcı Nedir?

İç Getiri Oranı (IRR) Hesaplayıcı, kullanıcıların bir yatırımın kârlılığını değerlendirmesine yardımcı olan bir finansal planlama aracıdır. Bir dizi nakit akışı girerek—genellikle bir başlangıç yatırımıyla başlayıp zaman içinde beklenen getirilerle devam ederek—hesaplayıcı, tüm gelecekteki nakit akışlarının net bugünkü değerini (NPV) sıfıra eşitleyen iskonto oranı olan IRR'yi hesaplar.

Bu araç, hem bir yatırım getirisi rehberi hem de bir yatırım analizi asistanı olarak işlev görerek, yatırımcıların beklenen yüzde getirisine göre projeleri veya yatırım seçeneklerini karşılaştırmasını kolaylaştırır.

Neden IRR Hesaplayıcı Kullanmalısınız?

IRR Hesaplayıcı, şu konularda pratik bilgiler sunar:

  • Birden fazla yatırım fırsatını tutarlı bir metrik kullanarak karşılaştırma
  • Bir yatırımın gerekli getiri oranınızı karşılayıp karşılamadığını değerlendirme
  • Uzun vadeli finansal planlama için yıllık getiri oranlarını tahmin etme
  • Portföy büyümesi analizinde net metriklerle kararları destekleme
  • Yatırım büyüme tahmincisi kullanarak gelecekteki kazançları projelendirme

IRR Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır?

Hesaplayıcıyı birkaç basit adımda kullanabilirsiniz:

  1. Başlangıç yatırımınızı girerek başlayın (genellikle negatif bir miktar).
  2. Yatırımın her yılı için beklenen nakit akışlarını ekleyin.
  3. İsteğe bağlı olarak, ondalık basamaklar veya kullanılan yöntem (Newton-Raphson veya Bölme) gibi hesaplama ayarlarını düzenleyin.
  4. Sonuçları görmek için “IRR Hesapla” düğmesine tıklayın.
  5. IRR, toplam yatırım, toplam getiri, net kâr ve isteğe bağlı olarak NPV grafiklerini içeren çıktıyı inceleyin.

Sonuçları Anlama

Hesaplama tamamlandığında, şunları göreceksiniz:

  • IRR (%): NPV'nin sıfıra eşit olduğu oran—beklenen getiri oranınız
  • NPV at IRR: IRR doğruysa sıfıra yakın olmalıdır
  • Toplam Yatırım ve Getiriler: Ne kadar yatırdığınız ve ne kadar geri aldığınızın dökümü
  • Net Kâr: Başlangıç yatırımınızı geri aldıktan sonra kazancınız
  • Grafikler: Eğilimleri daha iyi anlamak için isteğe bağlı görseller

Finansal Planlamaya Nasıl Yardımcı Olur?

İster yatırım planlaması üzerinde çalışıyor olun, ister daha iyi bir portföy projeksiyonu oluşturmak isteyin, ister sadece sağlam bir yatırım getirisi aracı arıyor olun, bu IRR hesaplayıcı tam size göre. Özellikle şu durumlarda faydalıdır:

  • Yatırım seçeneklerini hızlıca karşılaştırmak istediğinizde
  • Bir projenin minimum getiri gereksinimlerinizi karşılayıp karşılamadığını tahmin etmeniz gerektiğinde
  • Bir finansal tahmin veya yatırım planlayıcısı için kârlılığı analiz ederken

Bunu, gelecekteki yatırımlarınızı anlamlandırmanın kolay bir yolu olan bir ROI analiz asistanı olarak düşünebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

IRR bana ne anlatır?

IRR, bir yatırımın yıllık olarak üretmesi beklenen yüzde getiriyi tahmin eder. IRR ne kadar yüksekse, yatırım o kadar cazip olabilir.

Hangi tür nakit akışlarını girmeliyim?

Başlangıç yatırımınız için negatif bir değerle başlayın, ardından her yıl beklenen getirileri temsil eden pozitif değerler girin.

Bunu kişisel yatırımlar için kullanabilir miyim?

Kesinlikle. İster mülk satın alıyor olun, ister bir iş kuruyor olun, ister uzun vadeli tasarruf planlıyor olun, IRR hesaplayıcı finansal uygulanabilirliği değerlendirmeye yardımcı olur.

Bu, gelecekteki değer aracından farklı mı?

Evet. Bir gelecekteki değer aracı, bir yatırımın daha sonra ne kadar değerli olacağını tahmin ederken, IRR hesaplayıcı, zaman içinde yıllık ortalama getiri oranınızı tahmin eder.

IRR, ROI ile aynı mı?

Hayır. ROI, toplam getiriyi bir yüzde olarak hesaplar, IRR ise yıllıklaştırılmış getiri oranıdır. Her ikisi de yatırım getirisi analizi için değerlidir, ancak farklı amaçlara hizmet eder.